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Von der analogen zur digitalen Hausverwaltung

Das Problem vieler Hausverwaltungen

„Viel Arbeit, aber einen höheren Betrag pro Wohneinheit können wir aufgrund der Marktsituation nicht nehmen.“

Wir arbeiten nun schon seit Jahren mit diversen Hausverwaltungen zusammen und hören immer von den gleichen Problemen.

Wenn man aber von außen auf die Hausverwaltungen schaut und man die Arbeit bewertet, stellt man oft fest, dass sehr viel Tag mit „unbezahlten“ Arbeiten verbracht werden. Telefonie mit Mietern, die einen ewig aufhalten. Das beste Beispiel war: „Die Klingel geht nicht.“ Ich habe in einer Hausverwaltung dieses 20-minütige Telefonat mitbekommen und danach verstanden, wieso es eine große Unzufriedenheit bei den Hausverwaltungen gibt. Welche Klingel funktioniert nicht? Oben oder unten? Diese und viele weitere Fragen halten einen im täglichen Ablauf auf, ohne dadurch Mehrumsätze zu generieren. Oft ist es so, dass durch eine falsche Einschätzung der Mieter auch falsche Handwerker dadurch von der Hausverwaltung beauftragt werden und natürlich bezahlt werden müssen.

Wir von eb24 möchten SIE dabei unterstützen, dass Sie weniger Zeit durch solche undankbaren Verwaltungsaufgaben verlieren, um mehr Zeit für weitere/ neue Wohneinheiten bekommen, was wiederum mehr Umsatz bedeutet.

Ein weiteres Beispiel ist die Vermietung von Mietobjekten. Sobald ein Mietobjekt in den gängigen Portalen teuer eingestellt wird, wird man von Anrufen „erschlagen“ und schafft seine eigentliche Arbeit nicht mehr. Mit unserem System schaffen Sie es, die Arbeitszeit um 80% zu senken und die Effektivität zu steigern. Auf einmal bekommen SIE nur die Anfragen, die für SIE auch wirklich relevant und nach Ihren Wünschen selektiert sind.

Melden Sie sich bei uns und wir gehen mit Ihnen Schritt für Schritt, zur digitalen Hausverwaltung, die auf SIE abgestimmt ist und nicht 08-15 von der Stange.

Unsere Services

Automatisierung & Digitalisierung

Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Geschäftsprozesse zu Automatisieren und zu Digitalisieren. Dadurch behalten SIE immer den Überblick und sparen sich eine Menge Zeit, Papier und Nerven bei der Arbeit mit Ihren Kunden.

Onlinesichtbarkeit und Marketing

Wir verhelfen Ihnen mit unserem Knowhow, das wir uns über die letzten 10 Jahre angesammelt haben zu besserer Onlinesichtbarkeit und bieten Ihnen eine Möglichkeit Ihr Marketing zu personalisieren.

Nebenkostencheck

Lassen SIE uns einen Nebenkostencheck durchführen und bieten SIE Ihre Kunden dadurch die bestmöglichen Preise. Das spart Ihnen eine Menge Geld und führt zu zufriedenen Kunden.

Strom- & Gaswechsel

Günstigere Preise führen häufig zu zufriedeneren Kunden. Wechseln SIE mit unserer Hilfe Ihre Strom- und Gasanbieter. Dadruch liefern SIE Ihren Kunden nicht nur die günstigsten Preise, sondern sparen auch selber eine Menge Geld.

Visualisierung der Zähler

Durch die Digitalisierung Ihrer Zähler sind für SIE Fahrten zu den Objekten nicht mehr nötig, da SIE alle Zähler digital in Ihrem Computer einsehen und sämtliche Zählerstände in der Historie von dort aus ablesen können.

Meldungen an Netzbetreiber

Als Hausverwalter sind SIE in der Pflicht, sämtliche Ein- und Auszüge an den Netzbetreiber zu melden. Mit unserer Hilfe können SIE sich diese zeitintensive Arbeit sparen und alles automatisiert erledigen lassen. 

Photovoltaikanalagen

Der Ausbau von Photovoltaikanlagen steigert zum einen den Marktwert Ihrer Immobilien und zum Anderen das Interesse vieler Kunden. Der Ausbau ist auch ohne eigene Investitionskosten möglich. Sprechen SIE uns an!

Vermittlung von Wallboxen

Die Ansprüche der Mieter ändern sich laufend, doch ein immer wichtigerer Aspekt für viele Kunden sind bspw. Wallboxen für Elektroautos. Wir beraten Sie für die richtige Installation von Wallboxen in Ihren Objekten.

Handwerksbetriebe

Haben auch SIE Probleme dabei, gute und zuverlässige Handwerker zu bekommen? Nutzen Sie unser erstklassiges, nachhaltiges und immer weiter wachsendes Netzwerk und wir vermitteln Ihnen kostenfrei unsere Partner.

Nebenkostenabrechnung

Die Zeit der Nebenkostenabrechnungen ist die Zeit der Unmutsbekundungen und der meisten Eskalationsgespräche. Jeder hat das Recht auf möglichst günstige Nebenkosten und dies ist sogar für den Hausverwalter laut Gesetz (§ Grundsatz der Wirtschaftlichkeit – LINK: https://mein-mietrecht.de/mein-mietrechtlexikon/grundsatz-der-wirtschaftlichkeit/) verpflichtend! Sei es jetzt bei Strom, Gas, Versicherungen oder den Handwerkerleistungen. Die Zeiten für Hausverwalter, in denen man jahrelang den Grundversorger laufen lässt, da man ja für die Kosten eh nicht aufkommen muss, ist schon lange vorbei. Durch die steigenden Energiepreise entsteht hoher Kostendruck auf die Mieter und Vermieter. Je höher die Nebenkosten sind, desto schwieriger sind Preise bei der Kaltmiete anzupassen. Wir kümmern uns für Sie kostenneutral und anbieterunabhängig darum, die Nebenkosten für Ihre Objekte zu senken und Ihr Image als Hausverwalter weiter zu steigern. Sie erhalten von uns ein Zertifikat, das Sie bei den Nebenkostenabrechnungen den Mietern und Eigentümern Ihrer Objekte zukommen lassen können, wo wir Ihnen Ihre Engagement zur Kostenoptimierung zertifizieren.

Nebenkostenabrechnung

Die Zeit der Nebenkostenabrechnungen ist die Zeit der Unmutsbekundungen und der meisten Eskalationsgespräche. Jeder hat das Recht auf möglichst günstige Nebenkosten und dies ist sogar für den Hausverwalter laut Gesetz (§ Grundsatz der Wirtschaftlichkeit – LINK: https://mein-mietrecht.de/mein-mietrechtlexikon/grundsatz-der-wirtschaftlichkeit/) verpflichtend! Sei es jetzt bei Strom, Gas, Versicherungen oder den Handwerkerleistungen. Die Zeiten für Hausverwalter, in denen man jahrelang den Grundversorger laufen lässt, da man ja für die Kosten eh nicht aufkommen muss, ist schon lange vorbei. Durch die steigenden Energiepreise entsteht hoher Kostendruck auf die Mieter und Vermieter. Je höher die Nebenkosten sind, desto schwieriger sind Preise bei der Kaltmiete anzupassen. Wir kümmern uns für Sie kostenneutral und anbieterunabhängig darum, die Nebenkosten für Ihre Objekte zu senken und Ihr Image als Hausverwalter weiter zu steigern. Sie erhalten von uns ein Zertifikat, das Sie bei den Nebenkostenabrechnungen den Mietern und Eigentümern Ihrer Objekte zukommen lassen können, wo wir Ihnen Ihre Engagement zur Kostenoptimierung zertifizieren.

Zeit- & Nervenersparnis im Alltagsgeschäft

In letzter Zeit werden immer häufiger Strom- & Gaszähler von neuen Mietern nicht richtig angemeldet, so dass das Haftungsrisiko auf den Vermieter übergeht. Sollte ein Mieter nicht zahlen, kann es passieren, dass der Vermieter nicht nur seine Miete nicht bekommt, sondern auch noch die verbrauchte Energie des säumigen Mieters begleichen muss. Dies wirkt sich stark auf die Vermögenssituation und die Laune des Vermieters aus. Wir helfen Ihnen dabei, diese Risiken zu minimieren und sowohl dem Mieter wie auch Vermieter diesen Ärger zu ersparen.

Digitalisierung Ihrer Zähler

Bei uns bekommen Sie auch die Möglichkeit, Ihre Zähler digital abzubilden. D.h. Sie erhalten die Zählerstände der Strom-, Gas-, sowie Wasserzähler und die Funktionalität der Feuermelder Ihrer Objekte online einfach dargestellt. Dieses Tool wird Ihre Arbeit erleichtern, da Sie sofort die Nebenabrechnungen vorbereiten können und nicht unbedingt auf die Rechnungen angewiesen sind. Lästige Zählerablesungen gehören der Vergangenheit an, was wiederum Zeit und Kosten einspart.

Digitalisierung Ihrer Zähler

Bei uns bekommen Sie auch die Möglichkeit, Ihre Zähler digital abzubilden. D.h. Sie erhalten die Zählerstände der Strom-, Gas-, sowie Wasserzähler und die Funktionalität der Feuermelder Ihrer Objekte online einfach dargestellt. Dieses Tool wird Ihre Arbeit erleichtern, da Sie sofort die Nebenabrechnungen vorbereiten können und nicht unbedingt auf die Rechnungen angewiesen sind. Lästige Zählerablesungen gehören der Vergangenheit an, was wiederum Zeit und Kosten einspart.

Photovoltaikanlagen & Wallboxen für E- Autos

Wir unterstützen Sie auch bei neuen Geschäftsfeldern, die aufgrund der aktuellen Situation immer häufiger gefragt werden. Hier sind als Beispiel zwei Geschäftsfelder zu nennen, die die Attraktivität Ihrer Objekte steigert, aber der Markt noch sehr undurchsichtig ist, da diese Geschäftsfelder erst seit wenigen Jahren in den Fokus der Öffentlichkeit gelangt sind.

  1. Bau von Photovoltaikanlagen & deren Speichermöglichkeiten zur Selbstnutzung
  2. Nutzung von Wallboxen für das Aufladen von E-Autos

Unser eb24 - Experte für Hausverwaltungen

Christian Golla ist unser Experte für Hausverwaltungen und Spezialist in diesem Fachbereich. Mit seiner Hilfe wird Ihre Hausverwaltung Schritt für Schritt neu aufgebaut, hin zu einer Digitalisierten und weitgehend automatisierten Hausverwaltung.

„Bleiben SIE nicht in der Vergangenheit stehen, gehen SIE mit uns in Richtung Zukunft!“

Unser eb24 - Experte für Ihre Hausverwaltung

Christian Golla ist unser Experte für Hausverwaltungen und Spezialist in diesem Fachbereich. Mit seiner Hilfe wird Ihre Hausverwaltung Schritt für Schritt neu aufgebaut, hin zu einer Digitalisierten und weitgehend automatisierten Hausverwaltung.

„Bleiben SIE nicht in der Vergangenheit stehen, gehen SIE mit uns in Richtung Zukunft!“

Oft hören wir von Hausverwaltern und Endkunden zu diesem Thema:

Wir machen es nicht, weil wir einen großen Rechercheaufwand betreiben müssen und gleichzeitig sehr hohe Investitionskosten haben, ohne die Gewissheit der Amortisation zu erlangen.

Fragen Sie uns dazu und wir werden Ihnen ein ganzheitliches Konzept, individuell auf Sie ausgerichtet, erstellen.